Từ lâu nay, đối với các đơn vị phân phối bất động sản (BĐS) đều rất e ngại khi đến tháng 7 Âm lịch (tháng mà quan niệm dân gian gọi là “tháng cô hồn”) bởi đây là thời điểm người mua tránh thực hiện giao dịch mua bán.

Điều này khiến “tháng cô hồn” từng trở thành “điểm chết” của thị trường BĐS. Thế nhưng, điều này đang dần thay đổi, khi vào “tháng cô hồn” thị trường vẫn nhộn nhịp bán mua.

Thị trường BĐS Hà Nội từ năm 2011 trở về trước, khi cơn sốt nhà đất vẫn đang diễn ra, việc kiêng kỵ mua bán nhà đất trong “tháng cô hồn” là tâm lý phổ biến. Trước thời điểm này, những người có nhu cầu mua - bán tìm mọi cách để hợp thức hóa giao dịch bằng các dạng như hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ… Việc hoàn tất hợp đồng có khi phải lùi lại hàng tháng sau đó để tránh phải bán mua trong “tháng cô hồn”.

Tuy nhiên, khi thị trường BĐS rơi vào suy thoái, để bán được hàng, ngoài việc giảm mạnh giá bán, các doanh nghiệp còn có nhiều chính sách quà tặng, chiết khấu khác nhau. Vào "tháng cô hồn", giá trị của các phần quà, tỷ lệ chiết khấu còn tăng cao hơn nữa để thu hút khách mua nhà. Đây là các chiêu thức bán hàng của các đơn vị phân phối nhằm tránh những “thời điểm chết” của thị trường, vốn là thời điểm mà các đơn vị phân phối đều sợ hãi.

Tâm lý người mua nhà đất hiện nay đã không còn quá e ngại giao dịch trong "tháng cô hồn"

Thực tế, việc doanh nghiệp đưa ra rất nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho người mua nhà trong “tháng cô hồn” đã khiến không ít người có nhu cầu mua nhà ở thực gạt bỏ đi tâm lý kiêng kỵ để mua bán trong thời gian này để được hưởng những ưu đãi với giá trị rất lớn. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp còn có chính sách bán hàng, chỉ áp dụng những gói khuyến mãi "khủng" cho người thực hiện ký hợp đồng mua bán trong “tháng cô hồn”, khiến giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều ở thời điểm ít ai nghĩ doanh nghiệp có thể bán được hàng.

Còn nhớ, vào thời điểm năm 2012 - 2014, một số đơn vị phân phối có đưa ra chương trình ưu đãi cực lớn và “chi đậm” cho hoạt động truyền thông khi tiến hành mở bán trước hoặc trong “tháng cô hồn”.

Việc rầm rộ mở bán dự án trong thời điểm “nhạy cảm” đã khiến không ít người nghi ngờ về hiệu quả bán hàng của đơn vị phân phối. Thế nhưng, khi tiết lộ với truyền thông, một đại diện của Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị hay mở bán dự án trong “tháng cô hồn” nhất trong mấy năm trở lại đây cho biết, chính đây mới là thời điểm doanh nghiệp bán được nhiều hàng. Điều này cho thấy, quan niệm kiêng kỵ mua bán này đã dần mờ nhạt.

Năm 2015, thời điểm thị trường BĐS hai miền có sự bùng nổ về thanh khoản, để đảm bảo yếu tố tâm lý cho người mua nhà lẫn chủ đầu tư, các đơn vị phân phối đã liên tục mở bán sản phẩm ngay trước tháng 7 Âm lịch. Thế nhưng, một số đại diện của các đơn vị phân phối cho biết, các đơn vị này đều đã có kế hoạch mở bán hàng trong ngay tháng 7 Âm lịch, vì tâm lý người mua nhà hiện nay đều không quá coi nặng vấn đề kiêng khem.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tỷ lệ và lượng giao dịch BĐS diễn ra trong “tháng cô hồn” hiện nay chỉ là con số dự kiến của đơn vị phân phối. Một con số thống kê chi tiết và tổng quát hơn về lượng giao dịch BĐS trong "tháng cô hồn" có thể đánh giá được diễn biến chung của toàn thị trường vẫn chưa được đơn vị, tổ chức BĐS nào đứng ra thực hiện.

Tuy nhiên, theo nhận định của đại diện một số đơn vị phân phối, thị trường nhà đất hiện đã không ngại “tháng cô hồn”, việc kiêng khem của người mua nhà cũng trở nên nhẹ nhàng hơn. Việc một số đơn vị tổ chức mở bán ngay trước “tháng cô hồn” không phải để tránh thời điểm nhạy cảm, bởi lẽ, hoạt động mua bán thực tế sau đó sẽ diễn ra chủ yếu vào tháng này.

Bên cạnh đó, có một yếu tố dù nhỏ nhưng cũng có tác động tâm lý tới thị trường BĐS chính là sức cầu nhà ở từ người nước ngoài và Việt kiều đang tăng mạnh. Mà những đối tượng này lại khá xa lạ với câu chuyện kiêng cữ giao dịch vào tháng 7 Âm lịch.

Khi tháng 7 Ân lịch đến gần, một số người có thể nghĩ rằng, đây sẽ là thời điểm thị trường BĐS lặng xuống vì những kiêng khem, xấu tốt. Nhưng trên thực tế, diễn biến thị trường vẫn khá tấp nập với hoạt động bán mua, bởi nhu cầu sở hữu nhà cửa cũng giống như chuyện ăn uống hàng ngày, nhất là khi thị trường nhà đất đang có dấu hiệu nóng lên. Việc dừng mua bán, giao dịch đồng nghĩa sẽ mất cơ hội tốt hơn, nên đối với nhiều người, đó là cả một quyết định khó khăn.

(Theo Đầu tư chứng khoán Online)

Read more…

Trái thanh long có nguồn gốc nguyên thủy từ Mexico, Trung Mỹ và Nam Mỹ. Tên tiếng Anh là Pitahaya hay Dragon fruit, thuộc họ xương rồng. Cách đây khoảng hơn 1 thế kỉ, người Pháp đã mang giống cây thanh long tới những quốc gia Đông Nam Á như Campuchia, Thái Lan, Việt Nam, Philippines… Lúc đó, thanh long là loại sản vật chỉ có quý tộc mới được dùng. Trải qua bao thăng trầm của thời đại, đến nay thanh long đã trở thành loại trái cây quen thuộc đối với mỗi gia đình người Việt.

Thanh long được trồng phổ biến ở các tỉnh nam Trung Bộ và Nam Bộ nhưng nổi tiếng nhất vẫn là ở Bình Thuận. Đây là một loài cây có sức sống mạnh mẽ, ít bị sâu bệnh quấy phá, ưa sáng, càng ở nơi có cường độ ánh sáng mạnh, cây càng sinh sôi nảy nở. Mùa thanh long chín rộ nhất là từ tháng 5 đến tháng 8.

Thanh long còn được gọi vui là “quả xương rồng” do cây của nó khá giống với xương rồng. Đây loại quả tuyệt đẹp, những chiếc gai xanh mượt nổi bật trên lớp vỏ màu đỏ hồng đầy ấn tượng. Ngày xưa, chúng ta phải đợi đến hè mới được thưởng thức hương vị ngọt mát của thanh long. Nhưng hiện nay, nhờ những cải tiến về phương thức chăm sóc mà nhà nhà đều có thể dùng bất cứ khi nào.

Hiện nay, thanh long ruột trắng đang có giá khoảng 20.000đ/kg. Thanh long ruột đỏ giá nhỉnh hơn, khoảng từ 30.000-40.000đ/kg.
Theo nghiên cứu, trong 100 gram thanh long cung cấp 60 calo và đem lại cho bạn chất xơ, magiê, vitamin C, vitamin B, sắt… Đây quả là một thông tin thú vị cho ly sinh tố của bạn phải không?
Các dưỡng chất có trong quả thanh long

Chất xơ
Các chất xơ hòa tan có trong thanh long có thể giúp mọi người giảm cân, giảm lượng đường trong máu, nuôi dưỡng ruột và ngăn ngừa ung thư ruột kết, giúp giảm cholesterol, kiểm soát trọng lượng và loại bỏ các độc tố một cách hiệu quả.

Vitamin C
Thanh long là một nguồn cung cấp vitamin C tuyệt vời. Vitamin C có một vai trò quan trọng hỗ trợ hệ miễn dịch và thậm chí có thể giúp nhanh khỏi và giảm mức độ nghiêm trọng của cảm lạnh thông thường.
Ngoài ra, vitamin C có trong long còn có tác dụng làm đẹp da. Vì vậy, chúng ta nên bổ sung thanh long trong chế độ ăn uống hằng ngày.

Chất sắt
Hàm lượng chất sắt có trong thanh long cũng khá cao. Sắt là nguyên liệu cần thiết để sản xuất hemoglobin trong cơ thể con người.

Chất béo và Cholesterol
Quả thanh long có chứa nhiều hạt nhỏ, trong hạt có chứa một số chất béo. Phần lớn chất béo tìm thấy trong thanh long là chất béo không bão hòa, chúng rất lành mạnh và tốt cho sức khỏe.
Ngoài cách ăn thanh long thông thường chỉ gọt vỏ và ăn phần ruột, các mẹ có thể biến tấu thêm thành nhiều món ăn cực kì ngon mắt khác.

Theo Webtretho

Read more…

Cuộc đối thoại giữa hai người chồng cùng tuổi và lấy hai cô vợ cũng cùng tuổi với nhau sẽ khiến bạn phải suy nghĩ về cuộc hôn nhân của mình. Họ là bạn từ thời đại học nhưng sau 5 năm kết hôn, họ mới có dịp gặp lại nhau vì lúc này họ chuyển về làm cùng một công ty trong cùng một thành phố.

Một hôm Nam mời Cường đến nhà ăn cơm, Cường đưa cả vợ đi cùng. Vừa đến nhà vợ Nam đã tươi rói ra mở cửa, Cường ngạc nhiên trước sự trẻ đẹp của vợ Nam, anh liếc xéo so sánh vợ mình với vợ Nam. Đúng là một trời một vực! Ai mà nghĩ hai người họ cũng tuổi cơ chứ? Trong lòng anh thấy hổ thẹn vì có vợ già hơn vợ bạn trong khi ngày xưa vợ Cường cũng là một người con gái xinh đẹp nhiều người theo đuổi.

Nam tiếp đón vợ chồng bạn rất vui vẻ, nồng nhiệt. Trong bữa ăn Cường cứ mặc sức ăn chẳng quan tâm gì tới việc gắp thức ăn cho vợ, còn Nam thì gỡ từng miếng cá cho vợ, rồi khi vợ anh chấm nước mắm có ớt, anh nhắc khéo: “Em bị dạ dày, đừng chấm ớt, để anh lấy bát nước chấm khác cho em”. Vợ anh mỉm cười ngoan ngoãn.

Nhìn thấy vợ chồng họ tình cảm như vậy, vợ Cường chạnh lòng còn Cường thấy ái ngại vì mình chưa bao giờ quan tâm tới vợ. Ăn xong, Cường leo tọt lên bàn ngồi uống nước, anh cứ nghĩ Nam cũng sẽ lên bàn uống nước cùng anh để chị em họ dọn mâm bát đĩa. Nhưng Nam bảo Cường cứ pha trà đi, anh bê mâm bát đũa nặng trịch vào bếp cho vợ. Cường bảo, anh cứ để đấy vợ tôi dọn cho, vợ Cường cũng bảo: “Anh để em”.

Cường cười xua tay bảo: “Mâm bát đũa nặng thế này, làm sao hai người bê được, cứ để anh bê cho”. Vợ Cường nhìn Nam ngưỡng mộ, còn Lan vợ của Nam nói: “Ngày nào ăn xong anh ấy chẳng bê giúp em, chị cứ để anh ấy làm không phải ngại gì cả”.

Nam cứ bắt vợ Cường ra ngồi uống nước không chịu cho rửa chén. Lan thì gọt hoa quả chẳng vội vàng lo gì tới đống bát đĩa, khi vợ Cường cứ đòi rửa thì Lan bảo: “Chị là khách, em không cho chị làm gì hết, chị cứ ngồi uống nước ăn hoa quả đi. Lát hai vợ chồng em rửa tý là xong ấy mà.” Nói rồi Lan cười tươi khiến Ngân ngẩn người ra. Cô buồn vì chưa một lần Cường vào bếp giúp cô việc gì, mọi việc trong gia đình đều một tay cô lo toan.

Hôm sau lên cơ quan Cường bảo: “Vợ cậu xinh thế, lại trẻ nữa, chả bù cho vợ tôi… Mà cậu cũng chiều vợ ghê, tôi về nhà là cứ nằm xem phim, bếp núc cứ mặc kệ vợ”.

– Tôi thích làm cùng vợ, vì vợ mình mình không thương, không quan tâm thì chẳng nhẽ chờ thằng khác nó thương dùm.

Nói rồi Nam cười lớn.

- Trước khi cưới, vợ tôi đâu biết làm gì đâu, vậy mà về nhà tôi cô ấy lại rất đảm đang nên tôi thương vợ lắm với lại được giúp vợ tôi thấy vui mà. Mấy việc nhà cũng có gì to tát đâu, ông cũng chăm mà xuống bếp với vợ đi. Vợ chồng thì phải giúp đỡ nhau chứ chẳng nhẽ lại đi giúp người ngoài ông bảo có đúng không, làm cùng vợ vui lắm, thử rồi sẽ biết.

- Từ trước giờ tôi quen vậy rồi, tôi ghét bếp núc lắm.

- Thế thì thay đổi đi, mà thôi tôi về đây.

- Đang mưa mà, về làm gì? ở lại tôi với ông đi làm bữa rượu thịt chó.

- Thôi hẹn ông hôm khác, tôi phải về đi chợ cho vợ.

- Vợ ông bị ốm à?

- Không, cô ấy khỏe mà chỉ là trời mưa tôi không muốn cô ấy ra ngoài, cô ấy hay ốm vặt lắm với lại đường trơn vợ tôi lại hậu đậu sợ cô ấy ngã, thôi ông cũng làm về sớm đi. Tôi đi trước đây.

Câu nói của Nam khiến Cường nóng ran mặt, anh cũng đứng lên và quyết định gọi điện cho vợ: “Hôm nay anh đi làm về tiện thể đi chợ luôn, em đón con rồi về nhà luôn kẻo ướt nhé, đi cẩn thận đấy”. Nói xong lòng anh nhẹ nhàng và vui vẻ thì ra làm người chồng tốt cũng tuyệt thật. Còn đầu dây bên kia, giọt nước mắt của Ngân rơi xuống, có lẽ là vì hạnh phúc. Cô cũng là phụ nữ, cô cũng muốn được chồng quan tâm như bao người khác, thú thực cô rất ngưỡng mộ Lan.

Hôm đó, bữa cơm của gia đình Ngân rộn tiếng cười vì Cường đích thân vào bếp, thằng con cứ tròn veo mắt nhìn rồi nhìn mẹ nó cười thích thú. Cường ngẫm lại những lời Nam và anh thấy đúng: “Vợ mình, mình không thương chẳng lẽ chờ thằng khác thương dùm”.

Một ngày mưa nhưng cả hai gia đình đều ấm áp và hạnh phúc.

ST Webtretho

Read more…